Оценка для банка

Оценка для банка требуется в разных ситуациях. Так, например, нередко гражданам необходима оценка квартиры для ипотеки (то есть, оценка для залога, когда имеющаяся или вновь приобретаемая квартира является залогом возврата банку заемных средств). Оценка для ипотеки в настоящее время весьма распространена среди россиян, так как мало кто имеет возможность приобрести за наличные средства новую квартиру или дом. Независимая оценка для банка в этом случае дает возможность определить реальное соотношение между величиной кредита и ценой закладываемого имущества. Понятно, что независимая оценка квартиры для ипотеки гарантирует отсутствие малейших недоразумений между заемщиком и кредитором, так как независимый специалист не имеет личной выгоды при проведении мероприятий по оценке для залога.

Наиболее восстребованные объекты при кредитовании:

• недвижимость: жилая и коммерческая городская, загородная жилая и коммерческая (см. оценка недвижимости),
• имущественные комплексы;
  
• автомобили (см. оценка автомобиля);
• залог доли в ООО (необходимо нотариальное сделки залога);
• оценка имущества (производственные линии и станки, товары в обороте и т.д.)

Главной особенностью независимой оценки для ипотеки (оценки квартиры для залога) является то, что в процессе участвует три стороны – непосредственно заемщик, банк и независимый оценщик. В такой ситуации оценка для банка, а именно – оценка имущества для залога может защитить интересы всех сторон заключаемой кредитной сделки. Заемщик получает такой кредит под залог недвижимости, сумма которого соответствует реальной рыночной стоимости недвижимого имущества. Банк также уверен, что при оценке квартиры для ипотеки независимый оценщик учел все факторы, оказывающие влияние на стоимость залога.

По сути, независимая оценка недвижимости для целей залога гарантирует практически полную прозрачность сделки, именно поэтому все больше граждан и организаций предпочитают обращаться в независимые оценочные центры для проведения оценки для обеспечения залога, мало доверяя штатным банковским оценщикам, которые могут иметь личную заинтересованность в результатах оценки для залога. При этом и банки в последнее время все чаще и чаще доверяют процесс оценки квартиры для ипотеки независимым специалистам. Здесь необходимо сказать, что нужно перед оценкой для банка при получении кредита под залог поинтересоваться, какие оценочные компании аккредитованы в данном банке. В противном случае, если банк не аккредитовал какую-либо оценочную компанию для проведения оценки для ипотеки, результаты такой оценки для целей залога (оценки квартиры для залога)  приняты им к рассмотрению просто-напросто не будут.

Появление связок «банк – оценочные компании» говорит о развитии цивилизованных экономических и финансовых отношений в нашей стране, ведь в западных странах с высоким уровнем экономики по схеме «банк – оценочные компании» работают все кредитные организации. Только такая оценка квартиры для залога решает массу проблем и снимает массу противоречий между кредитором и заемщиком.

При осуществлении оценки для банка (в частности, оценки для СБЕРБАНКА и ГАЗПРОМБАНКА, так как именно эти банки предлагают весьма выгодные условия ипотечного кредитования) оценщик собирает максимальный объем сведений об оцениваемом объекте. В ходе оценки квартиры сбербанку он анализирует кропотливо и взвешенно все нюансы имеющегося рынка, рассматривает и предлагает в отчете об оценке недвижимости сбербанку варианты самой эффективной эксплуатации оцениваемого объекта, лично осматривает квартиру и гарантирует результаты оценки для сбербанка своей подписью и репутацией профессионала. Оценочные компании сбербанка (то есть, те, которые аккредитованы сбербанком России для проведения оценки имущества для залога) отличаются высочайшим уровнем профессионализма своих сотрудников, и гарантируют достоверные результаты мероприятий по оценке для обеспечения залога.

Напоследок отметим, что «честный» кредит под залог (в частности, кредит под залог недвижимости) без независимой оценки квартиры для залога получить практически невозможно, поэтому, если вам нужна квалифицированная оценка для банка (оценка квартиры для ипотеки, например), никогда не стоит экономить на услугах независимого оценщика.

Вернуться в раздел ЦЕЛИ ОЦЕНКИ.