Оценка коттеджа, дома, таунхауса

Пожалуй, приобретение загородного дома или коттеджа для многих наших сограждан является одной из самых важных, крупных и дорогостоящих покупок за всю жизнь. Понятно, что для грамотного и продуманного совершения такого шага требуется не менее грамотная и профессиональная оценка коттеджа или дома за городом. Ведь именно подобная оценка дома за городом или оценка коттеджа становится гарантией того, что и продавец, и покупатель останутся довольны друг другом. Другими словами, оценить коттедж силами независимого специалиста означает узнать реальную его рыночную стоимость с учетом всех характеристик объекта.

Основные цели оценик доа/коттеджа/таунхауса:

• оценка дома/таунхауса для ипотеки;
• оценка дома для нотариуса при наследовании;
• оценка недвижимости для продажи.

В процессе оценки коттеджей, дач, таунхаусов и домов за городом эксперт оценщик проанализирует все особенности, как самого строения, так и окружающей его инфраструктуры, проведет необходимые расчеты с использованием целого комплекса оценочных методик современности, исследует имеющийся рынок, высчитает необходимые поправочные и прочие коэффициенты. И лишь после всех этих и многих других действий и процедур подготовит отчет об оценке рыночной стоимости дома. Подобный подход к оценке таунхауса или коттеджа обеспечит покупателю знание точной стоимости недвижимости, а продавцу – возможность не продешевить на продаже своей собственности и не прослыть непорядочным человеком, завышающим цены на недвижимость. По сути, оценка рыночной стоимости жилого дома любого вида, будь то оценка коттеджа или оценка дачи, является важнейшей гарантией прозрачности сделки и её юридической чистоты.

Если вы желаете оценить таунхаус, или произвести оценку стоимости дачи, имеет смысл обратиться к независимому оценщику, предоставив ему, все необходимые документы для проведения оценочных мероприятий. Оценщик в ходе оценки жилого дома будет осматривать объект, обращая внимание на все мелочи, и сверять попутно результаты своего осмотра с предоставленными документами. А «мелочей», способных изменить стоимость недвижимости в сторону увеличения или снижения, поверьте, очень много. Настоящий профессионал при оценке стоимости дома проведет беспристрастный анализ самых разных критериев и характеристик, начиная от числа комнат в доме и общей площади помещений и заканчивая анализом экологичности местности и наличия инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры конкретного района.

Оценка частного дома, например, оценка коттеджа за городом, требует изучения всех деталей оцениваемого объекта. Специалист всегда обращает особое внимание на все неисправности и неполадки, которые имеются в строении, на состояние коммуникаций, на то, как давно и насколько качественно был осуществлен ремонт и так далее. Любой огрех и недоработка будут замечены и отмечены в отчете об оценке рыночной стоимости жилого дома, а это будет означать, что цена на недвижимость будет снижена.

Оценка дома за городом (оценка дачи, коттеджа и других жилых строений) ставит перед собой задачу определить беспристрастно все возможно имеющиеся дефекты строения, и, проанализировав всю массу информации, вывести итоговую достоверную сумму, за которую оцениваемый объект рекомендуется приобрести (либо продать). Когда покупатель решает оценить дом (оценить таунхаус) с помощью независимого оценщика, он знает, что получит реальную стоимость оцениваемого объекта, и сможет спланировать свои дальнейшие действия (не только купить дом, но и провести в нем ремонт, облагородить прилегающий участок земли), ориентируясь на свои финансовые возможности. Согласитесь, имеет смысл профессионально оценить коттедж и заплатить за него адекватную стоимость продавцу, потратив сэкономленные деньги на обустройство своей новой собственности.

Оценка коттеджей призвана облегчать и помогать сделке по купле-продаже недвижимости, и большой ошибкой является относиться к процессу оценки рыночной стоимости жилого дома за городом, как к очередной формальности. Оценить коттедж нужно для того, чтобы быть абсолютно уверенным в его реальной, а не декларируемой собственником стоимости. Наша практика показывает, что оценка дома или оценка дачи с учетом всех имеющихся в нем недоработок и дефектов, крайне необходима покупателю. На сегодняшний день все больше людей начинают понимать, что оценить коттедж (срочно или в более продолжительные сроки) в независимой оценочной компании – это единственная возможность не переплатить лишних денег, и остаться полностью удовлетворенным своей покупкой.

Оценка жилого дома за городом (оценка стоимости дома), к примеру, оценка стоимости дачи, заканчивается подготовкой официального отчета, который составляется в любом случае – нужно ли вам оценить коттедж срочно, либо же вы располагаете большим временем. В отчете об оценке частного дома специалист указывает не только его рыночную цену, но и указывает все факторы и критерии, на которые он опирался, производя расчеты. Как видим, в наши дни оценить дом с помощью независимых экспертов означает произвести оценку рыночной стоимости дома и ориентироваться во всех параметрах, которые имеют значение для этой самой стоимости.